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        2018年中国定制家居行业市场体量已突破2000亿元,对比发达国家仍有较大提升空间[图]

        2019年09月03日 13:56:28字号:T|T

            一、定制家具市场发展现状

            1.定制行业市场空间广阔,渗透率仍有较大提升空间

            根据数据统计,我国家具制造业2018年主营业务收入规模达到7011.9亿元,同比增长4.3%。2018年中国定制家居行业市场体量已突破2000亿元,定制市场发展空间广阔。

        2018年我国家具制造业主营业务收入同比增长4.3%

        数据来源:公共资料整理

            相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国定制家具行业市场前景分析及发展趋势预测报告

            根据数据,2014年我国定制家具产品渗透率约为20%-30%,对比国外60%-70%左右的渗透率,我国定制家居产品渗透率还有较大的提升空间。分品类来看,预计2018年我国定制橱柜的渗透率约为62.74%,对比发达国家仍有一定提升空间;定制衣柜方面,预计我国定制衣柜市场渗透率约为37.42%,对比发达国家仍有较大提升空间。

        我国定制衣柜市场渗透率(2018年末)

        数据来源:公共资料整理

        我国定制橱柜市场渗透率(2018年末)

        数据来源:公共资料整理

            此外,作为地产后周期的行业,家居行业销售与地产销售和竣工数据密切相关。家居的需求周期可以分为现房正影响、期房正影响,现房正影响、期房负影响,现房负影响、期房正影响和现房负影响、期房负影响四个阶段。预计2019年下半年的家居需求周期有望转换,期房和现房拉动的需求正面影响将逐步体现,从而走进家居需求的新周期。

        家居制造业收入跟地产竣工数据基本同步

        数据来源:公共资料整理

        家居制造业收入滞后地产销售4个季度左右

        数据来源:公共资料整理

            2.消费人口年轻化,定制家居更受欢迎

            根据2017年的调查数据,20~40岁的中青年是家庭装修的主力军,占比高达79%,其中20~30岁的年轻家居消费者占比约为34%。根据数据统计,2017年我国20~40岁人口占总人口数量的30%以上,其中20~30岁的人口占比约为15.18%。年轻家居消费者提倡个性化,因此定制家具产品更受欢迎。

        20~40岁的中青年占家庭装修总人数的79%

        数据来源:公共资料整理

        我国20~40岁中青年人口占总人口30%以上

        数据来源:公共资料整理

            3.存量房翻新带来新市场,精装修政策提供新动力

            存量房占比提升削平地产销售增速下滑影响。一般而言,住房翻新周期在10-15年之间。2005年以来的10年是我国商品房销售快速增长的十年,其中2009年住宅商品房销售面积同比增速达到45%以上。以翻新周期推算,未来几年将是2005年及其后几年出售的住宅商品房翻新需求释放的时期。另外,存量房翻新往往与居民改善型消费需求有关,因此,存量房占比的提升有望削平地产销售下滑对家居行业的影响。

        我国住宅商品房销售面积累计同比

        数据来源:公共资料整理

            未来存量房的翻新市场比重会逐渐上升,家装行业市场前景将十分广阔。

        我国存量房翻新占总家装面积比例逐渐上升

        -
        2017
        2018
        2019E
        2020E
        住宅房屋竣工面积(亿平米))
        7.18
        6.60
        -
        -
        存量房面积(亿平米)
        186.96
        193.56
        201.30
        209.35
        存量房面积YOY
        3.99%
        3.53%
        4%
        4%
        住宅商品房销售面积(亿平米)
        14.48
        14.79
        15.01
        15.16
        住宅商品房销售面积(YOY)
        5.27%
        2.17%
        1.5%
        1%
        销售现房占比
        21.58%
        15.69%
        15%
        15%
        销售现房面积(亿平米)
        3.12
        2.32
        2.25
        2.27
        销售期房面积(亿平米)
        11.35
        12.47
        12.76
        12.89
        当年新房装修面积(亿平米)
        13.69
        13.67
        14.72
        15.03
        存量房家具更换周期(年)
        10
        10
        10
        10
        存量房翻新面积(亿平米)
        5.63
        6.46
        6.23
        8.38
        住宅房屋总装修面积(亿平米)
        19.32
        20.13
        20.95
        23.41
        存量房翻新占比
        29.15%
        32.09%
        29.74%
        35.80%
        存量房翻新占总家装比例
        3.01%
        3.34%
        3.09%
        4.00%

        数据来源:公共资料整理

            另外,2017年以来住建部和各地政府陆续发布全装修/精装修相关政策,有望推动我国精装房渗透率的进一步提升;同时房地产龙头企业近年来也加大对全装修楼盘的推广以提升品牌形象,未来精装房有望成为市场主流。

        各地区全装修相关政策正在推进

        省市
        时间
        政策/会议名称
        目标
        浙江
        2017.02.02
        《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》
        各市、县(市、区)中心城区范围内,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房
        海南
        2017.06.05
        《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》
        从2017年7月1日起正式施行,装修费用将纳入商品住宅总价,海南将全面实施商品住宅全装修
        苏州
        2017.08.08
        《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》
        明确新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。
        太原
        2018.05.21
        《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
        配式建筑的实施意见》山西省将推行装配式住宅全装修成品交房,到2020年,全市50%新建建筑达到绿色建筑标准要求。
        重庆
        2018.07.06
        全市建设工程质量安全提升行动暨产业化成品住宅观摩会
        鼓励房屋交付时套内所有功能空间装修全部完成,力争2020年主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。
        西安
        2018.12.28
        《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》
        自2019年1月1日起,在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,促进个性化装修和产业化装修相统一。

        数据来源:公共资料整理

            二、定制家具市场发展面临问题

            1.全行业进军定制领域,市场竞争白热化,行业平均利润率可能下滑。

            2.定制类企业纷纷发力,扩充产品线,通过品类扩张来实现高增长。但是,即便是“大家居”,品类也是有限的,因此品类扩张对于增长的推动是不可持续的。

            3.定制行业仍然无法摆脱“高毛利、低净利”的困境。

            4.房地产政策调控,精装修政策推出挤压家具行业需求市场

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